Świat biznesu i finansów

Czym jest kredyt hipoteczny i co go wyróżnia wśród innych kredytów? Jest to długoterminowa (nawet z 35-letnim terminem spłaty) pożyczka w banku, której zabezpieczeniem jest tzw. hipoteka. Najczęściej kredytobiorca bierze kredyt w celu zakupu domu lub też innej nieruchomości. Bank przekazuje środki na konto ubiegającego się o pożyczkę na podstawie umowy o kupnie- sprzedaży. Jednakże może być on udzielony również na remont obecnego mieszkania lub kupno działki pod budowę domu. To także jest wydawane na podstawie umowy o kupnie sprzedaży. Dużą zaletą jest jednak fakt, że większość banków pozwala zaciągnąć aż 90% kwoty wartości danego obiektu.
Hipoteka jest jednak na stale związana z nieruchomością. Co to oznacza? Nawet jeśli właściciel domu sprzeda go komu innemu to bank może rościć sobie prawa do tej nieruchomości od obecnego właściciela. W momencie gdy kredytobiorca nie będzie w stanie wypłacić się z zaciągniętego kredytu bank może przejąć jego nieruchomość czy tez inny obiekt na którym ciąży hipoteka i ma pierwszeństwo przed innymi. Nawet przed obecnym właścicielem domu.
Kredyt jest formą skomplikowanej umowy pomiędzy dwoma stronami – bankiem i osobą, która pożycza. Bank jako strona pożyczająca pieniądze zobowiązuje się przelać na konto pożyczającego określoną sumę pieniędzy. W umowie zawarta jest też informacja na jaki cel odbiorca je przeznacza i na jaki czas zostają mu pożyczone. Kredytobiorca zaś zobowiązuje się do spłaty pożyczonej sumy wraz z odsetkami w określonym w umowie czasie. Kredyt jest zobowiązaniem finansowym najczęściej na długie lata. Może go dostać każda osoba, która udowodni, że jest w stanie go spłacić. Wtedy bank staje się wierzycielem i ma prawo do ściągania przymusowo rat kiedy kredytobiorca uchyla się od tego obowiązku. W zależności do rodzaju kredytu może zająć też nieruchomość swojego klienta jeśli ten wziął kredyt hipoteczny i zastawił w nim swój dom.
Kredyt niejednokrotnie jest jedyną szansą na spełnienie swoich marzeń o własnym kącie czy budowie domu, lecz może też być pogromcą finansowym kiedy kredytobiorca nie jest w stanie go spłacić. Zatem decyzja o nim musi być dobrze przemyślana.